|
 1. ליווי אישי מלא עד לפרטים הקטנים ביותר של עו"ד דובר עברית, איטלקית ואנגלית למן ההתחלה ועד קבלת המפתחות ורישום הנכס על שמכם, והרבה לאחר מכן.
2. סקירה מקיפה של תחום הנדל"ן באיטליה והפרוצדורה הייחודית הכרוכה ברכישת נכס באיטליה.
3. סיור נכסים וביקורים אישיים עם עו"ד ישראלי בליווי אנשינו המקצועיים במקום.
4. צוות איטלקי מקומי אשר מכיר היטב כל פיסה בחבל הארץ הספציפי המבוקש.
5. חוות דעת מקצועיות.
6. ניהול מו"מ עם המוכרים.
7. בדיקת מצב הרישום של הנכס והאם קיימות הגבלות כלשהן על ביצוע העסקה.
8. בדיקה משפטית של הנכס.
9. בדיקה תכנונית של הנכס.
10. בדיקת היבטי המס החלים על העסקה.
11. הנפקת קוד מיסוי נדרש לביצוע עסקאות באיטליה.
12. פתיחת חשבון בנק מקומי.
13. עריכת חוזה מכר מקדמי באיטלקית.
14. רישום חוזה המכר המקדמי.
15. ארגון חוזה המכר הסופי במעמד אחד הכולל את התשלום הסופי למוכרים ותשלומי מסים לרשויות כנגד קבלת מפתחות ומסירת החזקה בנכס אצל נוטריון ציבורי כנדרש בדין האיטלקי.
16. טיפול בקבלת אישור העברה סופי מלשכת רישום המקרקעין והנפקת נסח מקרקעין חתום ומאושר.
17. העברת זכויות ברשות המקומית.
18. הסדרת תשלום מיסים שוטפים.
19. העברה והסדרת זכויות ותשלומי חשמל, מים, גז ואינטרנט.
20. הסדרת ביטוחים לנכס.
21. הסדרת תפעול הנכס.
22. הסדרת השכרת הנכס.
|